17年第一季度廈門寫字樓供大于求租金下滑
發布時間：2017年05月10日分享到：2017年一季度廈門寫字樓市場由數據表明，廈門一等寫字樓市場整體處于供應大于需求的狀態，近一年來空置率徘徊在27%左右，較大的去化壓力使租金上漲承壓。一季度全市一等寫字樓平均租金較上季度略微下滑0.7%至每月每平方米117.3元。
本季度，廈門優質一等寫字樓市場整體表現平穩，存量保持在63.1萬平方米；全市空置率小幅下降至26.9%；高品質的商務辦公環境不僅吸引新優質租戶入駐而且原租戶選擇在此擴租，空置率下降2.4個百分點至10.8%。鷺江道部分物流行業租戶出于成本控制考慮在租約到期后選擇遷往次級物業，使得片區空置率小幅上漲。兩岸金融核心空置率微漲至28.9%。
在整體經濟增速放緩的情況下，金融與類金融行業優勝劣汰的趨勢日益突顯，小規模資質欠佳的承租遇難，而實力雄厚的借機逆勢擴張，與此同時，受益于近年來廈門市著力推動產業升級，現代服務業規模擴大、領域拓寬，推動了寫字樓需求的增長。
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