北京寫字樓市場(chǎng)平均售價(jià)30187元/平方米(建筑面積報(bào)價(jià)),與去年同比下降6.4%;平均租金308元人民幣/平方米/月(建筑面積報(bào)價(jià)),與去年同比下降4.6%;平均空置率11.4%,與去年同比上升5.5%。
進(jìn)入2017年一季度,北京寫字樓市場(chǎng)交易愈發(fā)清淡,截至3月31日僅錄得近8萬(wàn)平方米凈吸納量,較上季度縮減31%。
中央商務(wù)區(qū)辦公樓租金預(yù)計(jì)將下跌15%。大量新增供應(yīng)將從今年第二季度開(kāi)始進(jìn)入CBD這一成熟子市場(chǎng),一些具有戰(zhàn)略眼光的辦公樓業(yè)主將率先帶動(dòng)租金逐步下滑。因此,預(yù)計(jì)2021年底前CBD的租金跌幅將達(dá)到兩位數(shù)。