“國(guó)際大牌”進(jìn)駐南京助推寫字樓去庫(kù)存
發(fā)布時(shí)間：2017年04月28日分享到：今年第一季度，“中航科技城”投入使用，為南京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)帶來5.5萬平方米的新增供應(yīng)，這也是自2015年第三季度以來首個(gè)投入市場(chǎng)的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目。至3月末，南京甲級(jí)寫字樓平均空置率達(dá)到13.4%，與去年四季度相比上漲8個(gè)百分點(diǎn)。
快速增長(zhǎng)的TMT產(chǎn)業(yè)成為一季度南京寫字樓的承租主力，一季度寫字樓租賃交易集中在建鄴和鼓樓兩個(gè)商圈，其優(yōu)質(zhì)的物業(yè)和完善的基礎(chǔ)設(shè)施是吸引租戶入駐的重要原因。
一季度南京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)平均租金環(huán)比小漲0.8%，為138.50元/平方米/月。分區(qū)域看，建鄴和鼓樓商圈寫字樓租金較上年四季度分別下調(diào)1.8%、2.7%，月租金分別為119.86元/平方米、142.45元/平方米；玄武和秦淮商圈寫字樓租金則穩(wěn)中有升，一季度月租分別為148.20元/平方米、147.66元/平方米。從空置率看，秦淮、玄武商圈寫字樓空置率相對(duì)較高。而至今年底，南京甲級(jí)寫字樓存量將達(dá)140萬平方米。
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