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北京寫字樓交易額銳減30%

發布時間:2017年04月25日分享到:

    業內近日發布《2017年第一季度北京優質物業市場回顧及展望》。報告介紹,一季度北京寫字樓市場交易清淡,只錄得近8萬平方米凈吸納量,較上季度縮減31%,空置率保持7.6%不變。

    今年一季度,北京僅兩個項目落成,分別是位于奧運村地區的中建財富國際中心5萬平方米和位于望京的利星行中心B座3.8萬平方米。開發人員介紹,整體租金報價為每月每平方米423.0元,剔除樣本變化租金微升0.1%。

    未來六個月,北京寫字樓市場預計將有五個項目落成,為市場提供約29萬平方米寫字樓面積。供應分布在CBD、燕莎、望京和奧運村區域,這將為市場提供更廣泛的選擇,預計市場交易也將更加活躍,同時租金將承受壓力。

    寫字樓需求方面,國內租戶依然保持了較為旺盛的市場需求,特別是金融及TMT公司表現突出。外資公司需求較為平穩,外資制造及制藥類公司傾向遷往非核心區以降低租賃成本。未來核心區域和新興區域均有高品質項目完工入市或啟動預租,為市場提供更廣泛的選擇,今年市場交易將更加活躍,但同時租金將承受一定壓力。(文章來自網絡)
 

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