北京寫字樓交易額銳減30%
發布時間：2017年04月25日分享到：業內近日發布《2017年第一季度北京優質物業市場回顧及展望》。報告介紹，一季度北京寫字樓市場交易清淡，只錄得近8萬平方米凈吸納量，較上季度縮減31%，空置率保持7.6%不變。
今年一季度，北京僅兩個項目落成，分別是位于奧運村地區的中建財富國際中心5萬平方米和位于望京的利星行中心B座3.8萬平方米。開發人員介紹，整體租金報價為每月每平方米423.0元，剔除樣本變化租金微升0.1%。
未來六個月，北京寫字樓市場預計將有五個項目落成，為市場提供約29萬平方米寫字樓面積。供應分布在CBD、燕莎、望京和奧運村區域，這將為市場提供更廣泛的選擇，預計市場交易也將更加活躍，同時租金將承受壓力。
寫字樓需求方面，國內租戶依然保持了較為旺盛的市場需求，特別是金融及TMT公司表現突出。外資公司需求較為平穩，外資制造及制藥類公司傾向遷往非核心區以降低租賃成本。未來核心區域和新興區域均有高品質項目完工入市或啟動預租，為市場提供更廣泛的選擇，今年市場交易將更加活躍，但同時租金將承受一定壓力。（文章來自網絡）
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