北京寫字樓租賃市場發展狀況
發布時間：2017年04月24日分享到：北京寫字樓租賃成交量相比上年增長將近12.25%以上，單個的成交量尤其是獨棟寫字樓的優勢使得大宗商業寫字樓占據總體的32.5%左右，出于商務核心區的優勢以及細節都能夠滿足不同企業用戶的需求，未來北京辦公寫字樓出租或許更加具備用戶的需求。
根據北京寫字樓租賃成交量相比上年增長將近12.25%以上，單個的成交量尤其是獨棟寫字樓的優勢使得商業寫字樓占據總體的32.5%左右，出于商務核心區的優勢以及細節都能夠滿足不同企業用戶的需求，未來北京辦公寫字樓出租或許更加具備用戶的需求。
從行業的影響和區域經濟的帶動角度進行分析，北京辦公寫字樓出租量能夠得到大幅度的提升的背后是金融，服務，科技三大行業的重要驅動，相關行業的升級使得辦公需求得到提升，相比市區辦公，虹橋在交通，地段，功能區等都會有更好的輔助措施，吸引大批企業的入駐。
北京消費、房價過高是眾所周知的事,但是北京的寫字樓出租價格更高。而寫字樓租金上漲的主要原因是業主調高租金,旺盛租賃需求也是進一步推高寫字樓出租市場火爆租金的原因所在。這一現象在亦莊寫字樓尤其突出。
據行業調研報告顯示,近年來寫字樓供應處歷史高位,由于各個區域的不同所以相對的價格也就不一樣,市場競爭激烈。目前在寫字樓租賃市場上,交易服務商不管是傳統線下中介還是新誕生的辦公租賃,誰能夠獲取承租企業數據將擁有更多的話語權。
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