一季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)交易清淡
發(fā)布時(shí)間：2017年04月17日分享到：報(bào)告介紹，一季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)交易清淡，只錄得近8萬(wàn)平方米凈吸納量，較上季度縮減31%，空置率保持7.6%不變。今年一季度，北京僅兩個(gè)項(xiàng)目落成，分別是位于奧運(yùn)村地區(qū)的中建財(cái)富國(guó)際中心5萬(wàn)平方米和位于望京的利星行中心B座3.8萬(wàn)平方米。研究人員介紹，整體租金報(bào)價(jià)為每月每平方米423.0元，剔除樣本變化租金微升0.1%。
未來(lái)六個(gè)月，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有五個(gè)項(xiàng)目落成，為市場(chǎng)提供約29萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓面積。供應(yīng)分布在CBD、燕莎、望京和奧運(yùn)村區(qū)域，這將為市場(chǎng)提供更廣泛的選擇，預(yù)計(jì)市場(chǎng)交易也將更加活躍，同時(shí)租金將承受壓力。
業(yè)內(nèi)人士表示，需求方面，國(guó)內(nèi)租戶(hù)依然保持了較為旺盛的市場(chǎng)需求，特別是金融及TMT公司表現(xiàn)突出。外資公司需求較為平穩(wěn)，外資制造及制藥類(lèi)公司傾向遷往非核心區(qū)以降低租賃成本。未來(lái)核心區(qū)域和新興區(qū)域均有高品質(zhì)項(xiàng)目完工入市或啟動(dòng)預(yù)租，為市場(chǎng)提供更廣泛的選擇，今年市場(chǎng)交易將更加活躍，但同時(shí)租金將承受一定壓力。
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