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深圳寫字樓空置率小幅上揚

發布時間:2017年04月12日分享到:

    數據顯示, 2017年第一季度深圳新的寫字樓項目入市,新增供應共計10.22萬平方米(不計入全自用部分),將全市寫字樓存量推高到627.8萬平方米。而租金水平環比上漲1.6%至人民幣226.2元/平方米/月。

    但與大量供應相對的是,一季度深圳市甲級寫字樓市場凈吸納量約為5.7萬平方米,環比下降64.7%。所以,在目前市場吸納有限的情況下,又受租金上漲影響,寫字樓空置率上漲0.56個百分點,達到11.8%。

    同時,還有多個項目即將開始租售。2017年第二季度預計將有數個新項目入市,全市寫字樓存量也將推高4%至655萬平方米。而且,這種放量并不是短期偶發。據預計,2017年深圳市新增寫字樓供應將達到171萬,較去年將近翻一倍。而到了2018年,新增寫字樓供應將超過350萬,且其中約有70%在南山區。估測,未來全市甲級寫字樓供應的三分之二都將集中在前后海。后海將在2017年和2018年迎來供應小高峰,前海將在2018年及之后達到供應高峰。
 

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