深圳寫字樓空置率小幅上揚
發布時間：2017年04月12日分享到：數據顯示， 2017年第一季度深圳新的寫字樓項目入市，新增供應共計10.22萬平方米（不計入全自用部分），將全市寫字樓存量推高到627.8萬平方米。而租金水平環比上漲1.6%至人民幣226.2元/平方米/月。
但與大量供應相對的是，一季度深圳市甲級寫字樓市場凈吸納量約為5.7萬平方米，環比下降64.7%。所以，在目前市場吸納有限的情況下，又受租金上漲影響，寫字樓空置率上漲0.56個百分點，達到11.8%。
同時，還有多個項目即將開始租售。2017年第二季度預計將有數個新項目入市，全市寫字樓存量也將推高4%至655萬平方米。而且，這種放量并不是短期偶發。據預計，2017年深圳市新增寫字樓供應將達到171萬，較去年將近翻一倍。而到了2018年，新增寫字樓供應將超過350萬，且其中約有70%在南山區。估測，未來全市甲級寫字樓供應的三分之二都將集中在前后海。后海將在2017年和2018年迎來供應小高峰，前海將在2018年及之后達到供應高峰。
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