北京寫字樓重心正轉向非核心區(qū)域
發(fā)布時間：2017年04月10日分享到：統(tǒng)計顯示，在CBD的新地標拔地而起、重塑北京天際輪廓線的同時，北京即將見證真正的非核心區(qū)辦公樓市場的興起，它與原有市場截然不同、完全獨立。這些新興區(qū)域的出現(xiàn)將為北京辦公樓市場的持續(xù)強勁表現(xiàn)注入活力，也使得整體市場更為多元。
“北京寫字樓的空置率常年低于5%，說明這里仍然是全球最供不應求的辦公樓市場之一。” 業(yè)內人士表示，“但不同于很多國際大都市，北京的非核心區(qū)分布在城市邊緣，與原有市場完全獨立。這些真正的非核心區(qū)辦公樓市場即將迎來大規(guī)模增長。”
基于北京市中心堪與國際一線城市比肩的高昂辦公租金和居高不下的市場需求，北京發(fā)展非核心區(qū)的時機已經成熟。這有賴于過去幾年間北京道路建設、軌道交通的穩(wěn)步提升，也得益于“京津冀”一體化和環(huán)首都經濟圈的建設。麗澤和通州是非核心區(qū)的重要組成。報告顯示，至2021年，這兩個區(qū)域預計將為非核心區(qū)新供應277萬平方米的辦公面積，超過同期核心區(qū)規(guī)劃新增供應總量。這些新增供應將使非核心區(qū)辦公樓市場得以在城市邊緣興起，并滿足不同行業(yè)、細分市場的需求。
預約看房
點擊在線咨詢
