廣州寫字樓租金或將上升
發布時間：2017年03月29日分享到：數據顯示，全年新增寫字樓供應創下歷史，空置率有所上升。2016年甲級辦公樓新增供應超過75萬平方米，為歷年新高，其中超過70%集中于珠江新城。隨著優質項目提前預租率及其辦公需求不斷上升，全市整體空置率在經歷連續三個季度的上漲后，于去年末回落至11.9%。全年整體租金持續放緩，經歷連續三個季度表現平穩，第四季度出現環比微降，全年輕微環比上升0.6%。
大量新增寫字樓供應入市，致使空置率在年末快速爬升。珠江新城和天河路的新優質零售物業供應較多，這些區位優越的新項目定位和地理位置相近，而這些購物中心之間面臨高度的同質化競爭，使得新項目的開業率不盡如理想，空置率比原本預計的要高。因此，全市優質購物中心平均空置率在第四季度被推高至4.6%，較去年底增加2.5個百分點。
展望2017，業內人士預測廣州甲級辦公樓市場的整體租賃需求維持2016年的穩定態勢，再加上2017年新增供應僅為2016年的一半，約30萬，預計整體供求關系將趨于平衡。該趨勢在珠江新城將更加明顯，預期區域內空置率將持續下降，租金更會獲得明顯升幅，并將最終對全市甲級辦公樓表現產生積極影響。
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