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北京核心商圈寫字樓行業(yè)聚集效應(yīng)明顯

    統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，租賃宗數(shù)來(lái)看，各商圈行業(yè)構(gòu)成存在較大差異，行業(yè)聚集明顯。CBD商圈的傳媒/娛樂(lè)、服務(wù)業(yè)占比較大，望京的金融業(yè)占比最小，中關(guān)村的IT/互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)占比明顯高于其他商圈，達(dá)56.9%，其次為傳媒/娛樂(lè)、教育工美等行業(yè)。金融街商圈的行業(yè)構(gòu)成基本為金融業(yè)，占比達(dá)70.1%，其次為IT/互聯(lián)網(wǎng)、貿(mào)易。總部基地商圈，則服務(wù)業(yè)、商業(yè)服務(wù)占比較多。

    從寫字樓租賃面積來(lái)看，CBD商圈行業(yè)構(gòu)成占比較大的為金融、IT/互聯(lián)網(wǎng)、傳媒/娛樂(lè)、服務(wù)業(yè)、地產(chǎn)建筑業(yè)。望京商圈占比較大的行業(yè)包括IT/互聯(lián)網(wǎng)、服務(wù)業(yè)、傳媒/娛樂(lè)、教育/工美、商業(yè)服務(wù)業(yè)。中關(guān)村則IT/互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的租賃面積占比最大，占比為44.8%，教育/工美占比達(dá)17.3%，遠(yuǎn)高于其他商圈。金融街基本為金融企業(yè)，占比為76.5%。總部基地商圈的商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)規(guī)模較大，整體租賃面積占比達(dá)45.38%，遠(yuǎn)高于其他商圈。