報告顯示,北京寫字樓月均供給面積約1058萬㎡,租賃去化率為24.8%,是一線城市中去化速度最快的市場。從月均供應量來看,CBD居首。從房客比看,CBD商圈房客比仍為最高,是北京整體房客比水平的3倍。租賃去化率指標上,中關村表現最佳。
據統計顯示,CBD寫字樓供給量大,房客比高,但去化率不如中關村。在大供給量、高房客比的情況下,CBD商圈月均去化面積達到19.4萬㎡,仍為幾個商圈之首。但高去化量并未帶來高去化率,CBD租賃去化率僅為18.9%。中關村去化速度最快,去化率高達30.8%,盡管其月均去化面積僅為9.8萬㎡。金融街租賃去化速度為全市最慢,僅7.3%。
從租金水平來看,北京各商圈寫字樓租賃價格差距大,金融街商圈租賃價格最高,為20.6元/㎡/天,總部基地最低,為4.7元/㎡/天,僅為金融街的1/5。