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西安寫字樓空置率上升至24.97%

發布時間:2017年03月17日分享到:

  相關數據顯示,2016年第四季度,西安市有182800平方米的新入市甲級寫字樓,全市甲級寫字樓總存量為1543572平方米,全市寫字樓平均空置率上漲為24.97%,其中高新和曲江區域空置率上升較為明顯,全市租金環比下滑1.67%,至每月每平方米87.29元。

  截止到2016年底,西安商業市場預計去化周期達75個月,寫字樓出租市場預計去化周期為29個月,和上半年商業市場去化周期113個月,辦公室出租市場去化周期為54個月相比,庫存有明顯下降。

  業內表示,2017年第一季度,由于寫字樓市場庫存壓力的加大,隨著未來新項目的入市,高新區的寫字樓空置率短期內將繼續攀升,其他區域則多以消化現有庫存為主,整個寫字樓市場投資放緩。在2017年將計劃有大量的寫字樓入市,這對寫字樓市場未來的沖擊巨大。未來寫字樓將會在硬件設備、物業管理發力上以贏得市場青睞。

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