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中資企業(yè)在香港寫字樓租賃面積逐年遞增

發(fā)布時間:2017年03月16日分享到:

    數據顯示,中資企業(yè)在香港市場日益活躍,其每年新租辦公樓面積占比亦隨之上升:相對香港整體市場,中資企業(yè)租賃面積占比由2011年的9%上升至2016年的19%;而就中環(huán)地區(qū)而言,其占比更由2011年的18%上升至2016年的43%。展望今年或未來幾年,中資企業(yè)的市場占有率仍將持續(xù)上升。

  目前,中資企業(yè)每年在香港超甲級寫字樓的新租面積占比約為63%,已超越外資企業(yè)。除了中資企業(yè)的強勢崛起,首選中環(huán)為辦公地點之外,帶動這一趨勢的另一原因在于近年來香港大規(guī)模開展基礎建設,多條新建地鐵及公路陸續(xù)投入使用,將中區(qū)與其他新興商業(yè)區(qū)更便捷地連通起來。

  事實上,不少外資企業(yè)在香港的業(yè)務已發(fā)展成熟,規(guī)模相對較大,對辦公空間的需求也較大,因此,不少外資企業(yè)利用完善的交通基建,遷往非核心中央商務區(qū),以相對較低的成本租賃更多空間,優(yōu)化辦公室環(huán)境;或是將后勤辦事處遷往港島其他地區(qū),以取得更大的營運效益。近年來,已有不少包括律所和銀行等在內的跨國企業(yè)先后遷往港島東區(qū)。

  中資企業(yè)方面,由于其在港業(yè)務仍處于擴張階段,辦公規(guī)模相對較小,因此可以負擔較高的租金水平,中環(huán)區(qū)超甲級辦公樓自然成為中資企業(yè)的首選。這也解釋了為何中資企業(yè)在超甲級辦公樓的租賃面積占比逐漸領先外企。

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