中資企業(yè)在香港寫字樓租賃面積逐年遞增
發(fā)布時間：2017年03月16日分享到：數據顯示，中資企業(yè)在香港市場日益活躍，其每年新租辦公樓面積占比亦隨之上升：相對香港整體市場，中資企業(yè)租賃面積占比由2011年的9%上升至2016年的19%；而就中環(huán)地區(qū)而言，其占比更由2011年的18%上升至2016年的43%。展望今年或未來幾年，中資企業(yè)的市場占有率仍將持續(xù)上升。
目前，中資企業(yè)每年在香港超甲級寫字樓的新租面積占比約為63%，已超越外資企業(yè)。除了中資企業(yè)的強勢崛起，首選中環(huán)為辦公地點之外，帶動這一趨勢的另一原因在于近年來香港大規(guī)模開展基礎建設，多條新建地鐵及公路陸續(xù)投入使用，將中區(qū)與其他新興商業(yè)區(qū)更便捷地連通起來。
事實上，不少外資企業(yè)在香港的業(yè)務已發(fā)展成熟，規(guī)模相對較大，對辦公空間的需求也較大，因此，不少外資企業(yè)利用完善的交通基建，遷往非核心中央商務區(qū)，以相對較低的成本租賃更多空間，優(yōu)化辦公室環(huán)境；或是將后勤辦事處遷往港島其他地區(qū)，以取得更大的營運效益。近年來，已有不少包括律所和銀行等在內的跨國企業(yè)先后遷往港島東區(qū)。
中資企業(yè)方面，由于其在港業(yè)務仍處于擴張階段，辦公規(guī)模相對較小，因此可以負擔較高的租金水平，中環(huán)區(qū)超甲級辦公樓自然成為中資企業(yè)的首選。這也解釋了為何中資企業(yè)在超甲級辦公樓的租賃面積占比逐漸領先外企。
預約看房
點擊在線咨詢
