上半年上海寫字樓租金或將下調
發布時間：2017年03月13日分享到：數據顯示，2016年上海核心區甲級寫字樓物業市場共有11棟樓完工，整年新增供應為近五年來最高水平。由于P2P借貸公司的普遍退租，全年凈吸納量大幅低于過往五年的平均水平，導致核心區平均空置率同比攀升至10.2%，限制了年度租金增幅。截至去年年末，核心區平均租金同比增長3.1%至10.4元/天/平。
“2017年僅上海核心區寫字樓新增供應竣工達110萬平方米，中短期內導致更為激烈的租賃競爭并限制租金漲幅。”業內人士表示。上海2016年第四季度最為活躍的交易就是大宗物業整售交易，約有20個大宗物業成交，成交的總金額占全年成交總額的59%。由于供應量變化，上海核心商務區甲級寫字樓將會在2017年進入調整期，到2018年，隨著供應量下調與需求回升，租金水平會慢慢恢復。
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