2016年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)交易活躍
發(fā)布時(shí)間：2017年03月10日分享到：數(shù)據(jù)顯示，2016年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)交易非常活躍，呈現(xiàn)出幾個(gè)顯著的特點(diǎn)：第一，大單交易頻出，5千平米以上的新租交易40個(gè)，共約42.3萬(wàn)平米，其中外資7個(gè)，約7.3萬(wàn)平米；內(nèi)資33個(gè)，約35萬(wàn)平米。第二，行業(yè)主要集中在金融、科技、文化傳媒以及專業(yè)服務(wù)。第三，5千平米以上的40個(gè)交易平均租金每月每平米247元，創(chuàng)歷史新高。第四，排名前五的大面積交易均是在甲級(jí)和頂級(jí)寫(xiě)字樓。第五，高品質(zhì)的頂級(jí)辦公樓表現(xiàn)不俗，比如英皇集團(tuán)中心、天潤(rùn)財(cái)富中心、啟皓北京、利星行中心、環(huán)球金融中心等，其中不乏在預(yù)租期就可以達(dá)到50%以上出租率。
從具體區(qū)域來(lái)看，2016年，長(zhǎng)安街、中關(guān)村和金融街商圈寫(xiě)字樓空置率持續(xù)走低，分別為3.2%；3.9%和1%，租金依然持續(xù)穩(wěn)步攀升。稀缺的新項(xiàng)目入市呈現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)：亞奧、亮馬河和望京酒仙橋區(qū)域由于大量新增供應(yīng)的影響，空置率分別為23%、10.7%和15.7%，租金呈現(xiàn)持續(xù)走低的態(tài)勢(shì)。亞奧商圈的新增供應(yīng)量主要集中在2017年入市，屆時(shí)會(huì)對(duì)亞奧商圈的租金產(chǎn)生不小的影響。望京酒仙橋商圈雖然供應(yīng)量很大，但資本實(shí)力雄厚的獨(dú)角獸企業(yè)和傳統(tǒng)的外資企業(yè)依然有很強(qiáng)的吸納能力.
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
