一、二線城市土地市場成階段性冷熱反差
發布時間：2017年03月08日分享到：數據顯示，春節后，全國單宗地價10億以上的地塊合計32宗，其中溢價率超過100%的地塊僅8宗，相比之前有所回落。尤其是北京、上海等城市，土地市場在政策的抑制下趨于"低調"。
以南京、蘇州、中山、南昌、合肥、長沙等為代表的熱點二線城市，則以異常火熱的土地成交局面刷足了"存在感"。然而值得注意的是，盡管二線城市土地仍處于"高溫模式"，高溢價率地塊的數量和比例相比去年已經有所減少。
業內認為，一線城市與二線城市的土地市場形成階段性的冷熱反差，可能預示著后續房價走勢的分化，由于一線城市的政策抑制和監管力度更嚴，以北京為首的核心城市自去年開始升級了土地出讓的限制條件，“自持住宅”像一扇“窄門”擠退不少房企，令后市的預期趨冷。
對于火力持續的二線城市，專家認為，地價總體偏高，后續房價漲易跌難。“當然，房價上漲不僅和地價有關，還可能受其他因素影響，觀察來看，類似二線重點城市房價上漲過快以后，后續會有6個月左右的下跌，但也僅限于此了，難以下跌，也難以持續跌。”
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