北京寫字樓投資市場依然受捧
發布時間：2017年03月03日分享到：據報告顯示，金融業和TMT分別占北京甲級寫字樓總存量的32%和15%，并且是新增租賃需求主要驅動力，但非傳統金融和小型TMT公司面臨一定的不確定性。專業服務業需求維持平穩。制造業和能源企業正搬離核心區域或者縮小辦公面積。
在穩健的市場基本面支持下，北京寫字樓依然是國內最受投資者青睞的市場之一，2016年大宗房地產交易總額占全國的21%，僅次于上海的51%。但由于業主惜售，核心區域的優質寫字樓投資機會依然緊缺，寫字樓買家逐步轉向新興商務區(如麗澤和通州)和商務園區尋找機會。
其中，零售物業和酒店的投資活躍度有所回升，其中有相當一部分被傾向增值型資產的投資者收購并將其改造為辦公樓。企業自用型買家表現活躍一直是北京商業地產尤其是寫字樓大宗交易市場的一大特色，而以險資為代表的機構投資者在2016年異軍突起則是另一新興趨勢，兩者分別貢獻大宗房地產交易總額的26%和29%。
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