外企仍是北京寫字樓主力租戶 占總體市場的66%
發布時間：2017年02月27日分享到：數據顯示，產業升級繼續推動北京寫字樓需求格局的演變，金融業和TMT行業（科技/新媒體/電信）是當前及未來北京甲級寫字樓市場的需求驅動力。報告指出，外資企業仍然是北京甲級寫字樓存量中的主要租戶群體，占總體市場存量面積的66%。不過，內資企業正在崛起，在2016年全年總成交面積中占64%。
報告同時顯示，寫字樓內資租戶的崛起同樣有賴于金融（占內資租戶面積44%）和TMT（占內資租戶面積18%）行業的發展。相比之下，外資企業需求更為均衡，金融行業占24%，專業服務占22%，TMT占16%，制造業占11%。2017年，從租賃活動來看，外資企業租賃需求主要以續租、搬離核心區域和辦公室整合為主；內資企業則更積極地設立新的辦公室，擴租或升級辦公室。
從各商務區的行業分布來看,金融業和TMT分別占北京甲級寫字樓租賃面積存量的32%和15%，并且是新增租賃需求的主要驅動力，但非傳統金融和小型TMT公司面臨一定的不確定性。專業服務業占比19%，需求維持平穩。制造業和能源企業正搬離核心區域或者縮小辦公面積，將逐步讓位于服務業。
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