北京寫字樓投資市場依然火爆
發布時間：2017年02月24日分享到：數據顯示在穩健的市場基本面支持下，北京依然是國內最受投資者青睞的市場之一，2016年大宗房地產交易總額占全國的21%，僅次于上海的51%。但由于業主惜售，核心區域的優質寫字樓投資機會依然緊缺，寫字樓買家逐步轉向新興商務區(如麗澤和通州)和商務園區尋找機會。
寫字樓仍然是北京商業地產投資者的主要投資標的，占2016年大宗交易總額的63%。零售物業和酒店的投資活躍度有所回升，其中有相當一部分被傾向增值型資產的投資者收購并將其改造為辦公樓。企業自用型買家表現活躍一直是北京商業地產尤其是寫字樓大宗交易市場的一大特色，而以險資為代表的機構投資者在2016年異軍突起則是另一新興趨勢，兩者分別貢獻大宗房地產交易總額的26%和29%。
業內人士表示：“由于市場格局演變，投資者針對物業存量的最佳用途進行重新評估，在核心商圈新增供應減少、可售物業有限的背景下，北京城市更新、翻新改造物業帶來的增值型投資機會為回報率要求更高、資管經驗豐富的投資者帶來了機會。其中，中心城區的零售物業、酒店和產業園區的廠房等設施改造為寫字樓，都將繼續成為2017年北京寫字樓投資的熱點。”
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