華北部分二線城市寫字樓供求矛盾
發布時間：2017年02月10日分享到：數據顯示，華北部分二線城市的寫字樓市場，正在面臨更嚴峻的高空置考驗。2016年天津中心城區甲級寫字樓的空置率已經到達至43.0%，環比上升0.6%，同比上升7.8%。而受高空置率及激烈的市場競爭影響，天津的平均成交租金下降至每月135.5元/平方米，環比下降1.4%，同比下降3.9%。
而在青島，寫字樓空置率數字為23.5%，環比上升了3.4%。沈陽和大連雖有了小幅下降，但依然空置嚴重：其實自去年以來，部分二線城市就一直面臨著“壓力山大”的寫字樓高空置。2016年4月，就有機構指出，二線城市寫字樓的平均空置率已高達近30%。
業內人士表示，空置率的上升主要是供需矛盾，過去幾年中，這幾個城市出讓了大量的商業用地，房子在不斷地蓋。這幾個城市都有自己的CBD、金融區，有大量的寫字樓供應市場，但是需求沒有明顯的增長，甚至有萎縮的跡象。
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