據專業機構預測稱,展望未來三年,絕大多數中國主要城市將迎來寫字樓供應高峰,期間一線城市空置率將攀升,部分二線城市將創歷史新高。
報告稱,一方面中國寫字樓的供應將在2017年出現高峰,特別是新商務區建設帶來大量的新增供應,市場持續承壓。世邦魏理仕亞太區研究部主管金緯在此間解釋說,新增供應仍將是整體市場最大的挑戰,未來3年,中國一線城市寫字樓供應預計將有310萬平方米。
另一方面,受到P2P退潮、外企經營預期無改善等因素影響,今年寫字樓市場需求也難以出現爆發式上漲,上述兩個因素疊加,將帶來主要城市寫字樓空置率的小幅上升。
據預測,2017年底中國17個城市寫字樓累計空置面積將增加32%,超過1900萬平方米,平均空置率上升3.3個百分點至23.5%。17個主要城市中,有14個城市的平均空置率將上升,各城市之間幅度范圍跨度大。