2017北京寫字樓供應或將井噴
發布時間：2017年02月06日分享到：據統計，2017年北京甲級寫字樓市場仍將迎來集中供應，預計將有15個項目竣工交付，或將為市場新增超過百萬平方米的甲級寫字樓面積。其中新興區域將是新增供應的主要來源，占比或達八成以上。
項目集中入市，北京寫字樓市場整體空置率預計將有明顯攀升。市場競爭加劇的情況下，市場平均租金水平或將進一步下探。與此同時，區域間的表現將進一步分化，金融街由于供應有限，預計空置率仍將保持低位，租金仍有上浮空間。而其他傳統及新興區域將因新增供應及區域內競爭的關系，入駐率及租金水平料將有不同程度的下滑。與此同時，新興的區域將有可能出現更多的升級和搬遷需求，從而進一步縮小與傳統商務區之間的差距。
據業內分析，大量寫字樓新增供應將于2017年入市，這將對租戶市場帶來重大影響。而新增供應將改變寫字樓市場格局，寫字樓業主產生非常大的競爭壓力，但同時也為寫字樓租戶提供更多的選擇空間和機遇。
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