2017年香港寫字樓租金或下跌5%
發(fā)布時間：2017年01月24日分享到：據(jù)報(bào)告顯示，指香港甲級寫字樓2016年全年凈吸納量36.8萬平方尺，數(shù)量只及2015年全年的15%。租務(wù)市場交投轉(zhuǎn)淡，主要因?yàn)榭鐕髽I(yè)租戶需求減少，以及核心商業(yè)區(qū)可用空間有限。展望今年，該行預(yù)期中環(huán)寫字樓供應(yīng)仍緊張，今年租金將有5%以內(nèi)的升幅。相反，九龍區(qū)因空置率上升，估計(jì)將有5-10%跌幅，整體租金會有5%內(nèi)跌幅。
零售市場方面，2016年街鋪?zhàn)饨鸢茨甑?2%，商場鋪?zhàn)鈩t大致持平，該行預(yù)期今年街鋪?zhàn)饨鸹芈洳怀^5%。倉庫租金去年下跌0.3%，預(yù)期今年持平。
資本市場方面，去年只有187宗交易金額超過1,000萬美元，是2009年以來最少；不過，超過10億港元的大額買賣仍主導(dǎo)市場，占全年850億元總成交金額的51%。該行預(yù)計(jì)，今年分層寫字樓資產(chǎn)價值將升0-5%，核心區(qū)街鋪跌5-10%，倉庫則跌0-5%。
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