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2017年香港寫字樓租金或下跌5%

發(fā)布時間:2017年01月24日分享到:

    據(jù)報(bào)告顯示,指香港甲級寫字樓2016年全年凈吸納量36.8萬平方尺,數(shù)量只及2015年全年的15%。租務(wù)市場交投轉(zhuǎn)淡,主要因?yàn)榭鐕髽I(yè)租戶需求減少,以及核心商業(yè)區(qū)可用空間有限。展望今年,該行預(yù)期中環(huán)寫字樓供應(yīng)仍緊張,今年租金將有5%以內(nèi)的升幅。相反,九龍區(qū)因空置率上升,估計(jì)將有5-10%跌幅,整體租金會有5%內(nèi)跌幅。

    零售市場方面,2016年街鋪?zhàn)饨鸢茨甑?2%,商場鋪?zhàn)鈩t大致持平,該行預(yù)期今年街鋪?zhàn)饨鸹芈洳怀^5%。倉庫租金去年下跌0.3%,預(yù)期今年持平。

    資本市場方面,去年只有187宗交易金額超過1,000萬美元,是2009年以來最少;不過,超過10億港元的大額買賣仍主導(dǎo)市場,占全年850億元總成交金額的51%。該行預(yù)計(jì),今年分層寫字樓資產(chǎn)價值將升0-5%,核心區(qū)街鋪跌5-10%,倉庫則跌0-5%。

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