2017年國內部分城市空置率或超過兩成
發布時間：2017年01月19日分享到：據數據顯示，中國部分城市寫字樓空置率持續升高，從一線城市來看，上海相對較高，寫字樓空置率將超過15%，北京相對較低。二線城市中，則只有南京、杭州、寧波、大連四個城市的空置率在20%以下。報告稱，一方面中國寫字樓的供應將在2017年出現高峰，特別是新商務區建設帶來大量的新增供應，市場持續承壓。世邦魏理仕亞太區研究部主管金緯在此間解釋說，新增供應仍將是整體市場較大的挑戰，未來3年，中國一線城市寫字樓供應預計將有310萬平方米。
另一方面，受到P2P退潮、外企經營預期無改善等因素影響，今年寫字樓市場需求也難以出現爆發式上漲，上述兩個因素疊加，將帶來主要城市寫字樓空置率的小幅上升。空置率的上升意味著租金形勢不容樂觀。一線城市中，除廣州有上升趨勢外，其余幾個城市均處于同比下跌通道。如北京，業內預計，今年北京寫字樓市場租金將趨于盤整，并有望回復到一個更為合理的水平。
報告預測，2017年底中國17個城市寫字樓累計空置面積將增加32%，超過1900萬平方米，平均空置率上升3.3個百分點至23.5%。17個主要城市中，有14個城市的平均空置率將上升，各城市之間幅度范圍跨度大。除空置率整體上升外，不同城市間以及同城內各板塊的分化將繼續加大。
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