四季度香港寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓租金飆升近10%
發(fā)布時(shí)間：2017年01月11日分享到：據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年香港中環(huán)12幢超甲級(jí)寫(xiě)字樓的租金全年升幅達(dá)到9.6%，大幅領(lǐng)先于其他非核心區(qū)域，導(dǎo)致一些跨國(guó)企業(yè)面對(duì)不斷飆升的租金，不斷遷出中環(huán)等核心地段。
業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，中資機(jī)構(gòu)今年將繼續(xù)聚焦于中環(huán)超甲級(jí)寫(xiě)字樓，而一些注重成本控制的跨國(guó)企業(yè)則會(huì)繼續(xù)向非核心區(qū)搬遷。目前中資機(jī)構(gòu)在中環(huán)的租賃需求并無(wú)放緩的跡象，預(yù)計(jì)今年租金將有3-6％的升幅。報(bào)告顯示，香港的甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃成本遠(yuǎn)超同為國(guó)際級(jí)城市的紐約和倫敦。香港中環(huán)的甲級(jí)寫(xiě)字樓每年每平方英尺租金為302美元，相比之下倫敦西區(qū)為197美元，紐約中城區(qū)為194美元。
統(tǒng)計(jì)顯示，去年中資機(jī)構(gòu)在香港甲級(jí)寫(xiě)字樓共租賃了40萬(wàn)平方呎的面積，其中65%位于中環(huán)。去年中環(huán)甲級(jí)寫(xiě)字樓新租賃成交達(dá)到50萬(wàn)平方呎，其中60%為中資機(jī)構(gòu)，而2015年的比例僅為31%。目前，內(nèi)地企業(yè)占香港各區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓總面積的比例達(dá)到11.7%，相比2011年的8.6%明顯增加。
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