四季度北京寫字樓供應(yīng)創(chuàng)新高
發(fā)布時(shí)間：2017年01月09日分享到：據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，截至2016年第四季度，北京市甲級(jí)寫字樓年度凈吸納量高達(dá)78.5萬平方米。以望京-酒仙橋最為可觀，其租賃成交量占比達(dá)到22.9%；燕莎商圈位列第二，占比為16.3%。
在租金上，第四季度北京寫字樓市場(chǎng)按建筑面積計(jì)算的有效凈租金達(dá)每月每平方米人民幣387.2元，環(huán)比增長(zhǎng)0.9%。五大核心商圈甲級(jí)寫字樓按建筑面積計(jì)算的有效凈租金達(dá)每月每平方米人民幣409.5元，環(huán)比增長(zhǎng)1.6%。其中租金漲幅最高的分別為中關(guān)村、金融街及燕莎商圈。
在新增供應(yīng)上，本季度，共有約26.7萬平方米的新增供應(yīng)，致使2016年全年甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)高達(dá)101.2萬平方米，是自2008年以來年度新增供應(yīng)的最高值。但得益于優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目較高的預(yù)租率，本季度全市甲級(jí)寫字樓空置率僅較上季度上升0.8個(gè)百分點(diǎn)，為6.6%，五大核心商圈空置率為5.0%，較上季度上升0.5個(gè)百分點(diǎn)。
從市場(chǎng)成交方面來看，內(nèi)資企業(yè)仍為成交主力，年度成交總量為總成 交面積的81.3%。同時(shí)，主要成交行業(yè)仍然以金融業(yè)、高科技業(yè)和專業(yè)服務(wù)業(yè)為主，占比分別達(dá)到40.2%、22.6%和14.9%。
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