上海寫字樓空置率或進一步提升
發(fā)布時間：2017年01月05日分享到：報告顯示，上海核心區(qū)共有11棟甲級寫字樓完工，為近5年來的整年最高水平，并于年內(nèi)帶動總存量同比增長7.4%至約613萬平方米。這些新項目對核心區(qū)內(nèi)供應(yīng)緊張的情況有所緩解。
但與此同時，2016年年中，卻開始出現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)P2P借貸公司的大量退租的現(xiàn)象。這些P2P公司曾在2013至2015年期間高調(diào)擴張，但隨著2016年對于P2P公司的監(jiān)管力度明顯加大，引發(fā)了大批P2P公司退租，也因此騰出了大量寫字樓空間。
數(shù)據(jù)顯示，2016年上海核心區(qū)甲級寫字樓全年凈吸納量僅錄得11.3萬平方米有余，大幅低于過往5年（2011至2015年）的年平均水平40萬平方米。核心區(qū)平均空置率同比攀升5.3個百分點至10.2%。截至2016年年末，上海核心區(qū)甲級寫字樓平均租金同比增長3.1%至人民幣10.4元/天/平方米。
報告認為，2017年上海核心區(qū)即將有110萬平方米的新增供應(yīng)竣工，超過半數(shù)位于浦東，其中便包括摩天大樓上海中心大廈。與此同時，核心區(qū)還將面對源自次中心區(qū)域的激烈競爭，新增供應(yīng)的增量將逾越上海當前對寫字樓空間的吸納能力，繼而推動空置率的進一步攀升。
預(yù)約看房
點擊在線咨詢
