北京寫字樓租賃市場供大于求
發布時間：2017年01月04日分享到：據統計顯示，2016年寫字樓(辦公)成交均價為28077元/平方米，與CORC提供2015年的32253元/平方米的均價相比，下降了12.9％。與此同時，2016年北京寫字樓銷售依然火爆，存量進一步縮減，銷售熱點向非核心區域繼續轉移。
此外，絕對的交通便利，即距離中心城區的距離也已不再是衡量寫字樓地段好壞的核心因素。數據顯示，新增供應7466套、169.32萬平方米相較成交的8394套、182.12萬平方米，北京寫字樓存量進一步縮減，僅剩16321套、516.48萬平方米，創近幾年來寫字樓（辦公）銷售存量新低。
極度需求會催生極度供應，“雙創”激增了更多寫字樓的辦公需求與機會。但極度繁榮之后就是極度的競爭，盡管市場已經反應了這樣的效應，但投資客的動作往往會滯后于這一反應，業內人士認為，“超賣”主要源于資金潮下的資產荒。對于現在市場，資金價格降低，2016年大部分企業都在尋找優質標的物業持有。
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