滬樓市大宗交易超1300億 內資買家接手95%
發布時間：2016年12月30日分享到：在寫字樓租賃方面，市場反應卻不及銷售火爆，分析報告顯示，2016年上海甲級寫字樓吸納量回落，而空置率上升了約4個百分點，至14%
在寫字樓租賃市場中，另一值得一提的現象是金融行業租戶的占比顯著下降。沈潔稱，2015年上海寫字樓租賃市場中，金融行業占比最高，達到34%。但由于金融租戶中超過10%來自P2P公司，隨著此后由于兌付困難，P2P公司出現大規模退租倒閉，加之政府對于P2P行業管控加強，導致金融類行業在2016年上海寫字樓租賃市場占比大幅下挫14%，降至20%。
取而代之的是TMT行業。2016年TMT行業在上海寫字樓租賃市場占比提高了15%，升至27%。此外，在上海、北京、成都等各大城市的租賃成交企業占比中，內資企業也占到絕對優勢。
據分析，以租賃面積來算，2016年度北京寫字樓（核心商圈）內資需求達到了63%，幾乎是外資的兩倍，且內資需求大部分都是新租或擴張，而外資則以續租為主，預計2017年內資企業的需求仍將是支撐北京寫字樓市場的主要驅動力。成都的情況同樣如此，2016年成都寫字樓租賃成交企業占比中，外資企業比例僅占14%，內資企業則達到了86%。
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