一線城市土地市場(chǎng)不斷降溫
發(fā)布時(shí)間：2016年12月28日分享到：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一線城市僅深圳表現(xiàn)較好，土地出讓收入超2009-2015年以來(lái)年度最高位，北京和廣州土地出讓金則跌至近幾年歷史同期的谷底。土地出讓的約束與限制條件越來(lái)越多，是導(dǎo)致土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)降溫的主要原因。很多城市為了避免地王都針對(duì)土地加大了限制條件。
就一線城市土地市場(chǎng)的交易情況看，成交面積依然弱于去年，而溢價(jià)率和單價(jià)等方面超過(guò)去年水平，其中用于商業(yè)寫(xiě)字樓的用地面積遠(yuǎn)小于住宅用地。這從側(cè)面說(shuō)明土地市場(chǎng)的稀缺性不斷強(qiáng)化，土地潛在的獲取成本在增加。從土地交易的公告來(lái)看，部分用地延期拍賣(mài)，也是為了防范土地價(jià)格過(guò)高的風(fēng)險(xiǎn)。此外，部分工業(yè)用地的出讓?zhuān)芨玫匾种频貎r(jià)上漲，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
二線城市中，截至12月26日，蘇州市、南京市、上海市、杭州市、天津市、合肥市、武漢市、重慶8個(gè)城市賣(mài)地超過(guò)千億；溫州、貴陽(yáng)、揚(yáng)州、南寧、石家莊、?？凇o州等三四線城市表現(xiàn)相對(duì)較好，前10月出讓金收入接近或超過(guò)去年全年水平。
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