P2P帶給北京寫字樓的憂患仍未消除
發布時間：2016年12月21日分享到：數據顯示，三季度北京寫字樓空置率進一步上漲，達到4.9%，環比上漲0.5個百分點。對于這一現象，分析稱，一是受新增供應空置率相對較高，推高市場平均水平。據悉，第三季度，北京甲級寫字樓市場共3個項目入市，合計帶來21.2萬平米的新增辦公面積。至此，北京甲級寫字樓存量達到976萬平米。
一榮俱榮，一損俱損，P2P網貸行業興起之時，北京寫字樓市場也是風生水起，行業“變天”之時，業主對P2P網貸平臺的引入變得慎之又慎，導致甲級寫字樓市場空置率繼續上升。另一方面原因則是業主對網貸平臺的抵觸心理，導致CBD及周邊寫字樓業主對引進P2P等新興互聯網金融公司繼續持謹慎的態度，更有部分業主主動調整此類租戶以減少運營風險，這導致區域內入住率繼續下滑。
有數據顯示，截至2016年9月底，全國正常運營的網貸平臺有2202家，環比減少33家平臺；問題平臺1488家所涉及的投資人數為33.8萬人；北京市的活躍投資人數為132.18萬人，環比下降3.14%。三季度北京甲級寫字樓租金達到337.8元/平，環比微降0.2%。第一太平戴維斯稱，為了吸納控制面積及尋求租戶穩定性，部分業主擬通過租金折扣方式吸引大中型租戶，這在一定程度上影響了整體租金的表現。
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