廣州寫字樓市場租金微降
發(fā)布時(shí)間：2016年12月08日分享到：據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，得益于新項(xiàng)目較長的預(yù)租期和珠江新城甲級(jí)寫字樓市場穩(wěn)定的吸納能力，廣州市甲級(jí)寫字樓市場保持良好的入住率。第四季度，廣州甲級(jí)寫字樓市場將迎來4棟物業(yè)共計(jì)42萬建面集中交付，預(yù)計(jì)全市空置率將受到一定影響，尤其是琶洲區(qū)域。
第三季度，珠江新城和琶洲區(qū)域各迎來一棟甲級(jí)寫字樓竣工交付使用，分別為廣州甲級(jí)寫字樓市場帶來22.0萬平方米和5.8萬平方米的新增供應(yīng)，全市甲級(jí)寫字樓總體存量將推高至439萬平方米。全市空置率環(huán)比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)至11.6%。全市甲級(jí)寫字樓吸納量超過21.3萬平方米，同比增長48.6%。受到高質(zhì)量寫字樓供應(yīng)及成熟的辦公氛圍利好影響，珠江新城占據(jù)全市88.7%的甲級(jí)辦公樓需求。國內(nèi)知名企業(yè)及金融、服務(wù)類企業(yè)構(gòu)成甲級(jí)寫字樓市場租賃主力。
本季度，全市甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比下降0.2%，為每平方米每月人民幣154.9元。由于琶洲區(qū)域的交通通達(dá)度及商業(yè)設(shè)施仍待完善，同時(shí)區(qū)域內(nèi)密集的新增供應(yīng)給市場帶來競爭壓力，促使業(yè)主通過租金優(yōu)惠吸引租戶，從而拉低了全市甲級(jí)寫字樓租金水平。
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