三季度南京寫字樓租金微漲
發(fā)布時間：2016年12月06日分享到：2016年第四季度預計無新增供應。結(jié)合未來短期內(nèi)較少的優(yōu)質(zhì)寫字樓供應，最近入市的樓宇去化速度將維持穩(wěn)定，從而全市的入駐率和租金水平預計將有所提高。”第三季度無新增供應，全市存量保持在849,000平方米。第三季度凈吸納量約26,600平方米，同比減少30.2%。全市甲級寫字樓空置率環(huán)比下降2.7個百分點至8.0%。甲級寫字樓實際可達平均租金環(huán)比微漲0.7%至人民幣每平方米每天4.86元。
由于第三季度無新寫字樓項目入市，全市甲級寫字樓存量保持在849,000平方米。由于經(jīng)濟增長放緩，不少公司，尤其許多金融服務與貿(mào)易類的中小型企業(yè)開始縮減規(guī)模，甚至退出市場。然而第三季度甲級寫字樓凈吸納量比上一季度增加了28.1%至26,600平方米。過去這一季度需求主要來自國有企業(yè)，涉及金融、房地產(chǎn)及能源等行業(yè)。
過去這一季度，持續(xù)的無新增供應使得全市空置率環(huán)比下降2.7個百分點至8.0%。同期，甲級寫字樓平均有效租金比上一季度輕微上漲0.7%至人民幣每平方米每天4.86元。由于許多有較高承租能力的涉及金融服務和貿(mào)易行業(yè)的中小型企業(yè)開始縮減規(guī)模，甚至退出市場。盡管在過去12個月無新增項目，新街口區(qū)域空置率較上一季度僅下降0.6個百分點，至3.5%。截至2016年9月，平均有效租金達人民幣每平方米每天4.99元，環(huán)比上漲1.0%。
預約看房
點擊在線咨詢
