亞太區域寫字樓租金穩步增長
發布時間：2016年12月02日分享到：據報告顯示，第三季度，亞太地區有一半的市場均有新竣工項目，但新增供應量僅比去年同期微幅增長。新竣工的辦公樓主要出現在大中華地區、澳大利亞、新加坡和印度一線城市。一方面，許多被監測市場的辦公樓空置率上漲——廣州、新加坡和首爾最為明顯；另一方面，部分主要市場的空置率仍然處于極低水平——尤以東京和香港為最。
數據統計，亞太地區寫字樓整體租金環比上漲0.5%，略低于上季度的增幅。墨爾本的租金環比增幅最為強勁，達到5.7%，主要是受到企業廣泛擴租需求的帶動。而從同比來看，悉尼的租金增幅最大，達到19.7%，其主要支撐因素是來自專業服務企業的租賃活動。
預計2016年第四季度和2017年初，租戶市場狀況將延續近幾個季度的態勢。鑒于今年前三個季度的租賃量以及亞太地區和全球的經濟發展不確定性增強，預計今年全年亞太地區總租賃量的增幅將與2015年持平或微幅下降。此外，2017年亞太地區商業地產投資市場預計將總體保持平穩，機構投資者對該地區房地產的需求繼續保持強勁，但市場存量仍將十分匱乏。鑒于該地區絕大多數央行預計將保持低利率水平，無風險收益率的價差將繼續保持正數。
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