全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)供大于求
發(fā)布時(shí)間：2016年12月01日分享到：在商業(yè)地產(chǎn)總體供大于求的大背景下，商業(yè)地產(chǎn)投資增速已呈現(xiàn)出放緩的態(tài)勢(shì)。觀點(diǎn)指數(shù)11月29日發(fā)布的《2016中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展年度報(bào)告》顯示，伴隨著中產(chǎn)崛起和消費(fèi)升級(jí)，傳統(tǒng)商業(yè)向多元化轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公樓投資額增速波動(dòng)。此外，商業(yè)物業(yè)銷售出現(xiàn)回暖，但仍面臨去庫(kù)存壓力。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，同比寫(xiě)字樓市場(chǎng)，今年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)增速放緩。具體來(lái)看，2015年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資累計(jì)同比增速為1.8%，較2014年顯著下降18.3%；辦公樓開(kāi)發(fā)投資累計(jì)同比增速下降11.2%至10.1%。進(jìn)入2016年，中國(guó)城市化進(jìn)程加快、中產(chǎn)階層群體的壯大以及各種政策因素的影響，都推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的整體發(fā)展。但商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存壓力大、商辦物業(yè)同質(zhì)化嚴(yán)重，加之互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代電商的沖擊，使得市場(chǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資變得謹(jǐn)慎，中國(guó)商業(yè)發(fā)展報(bào)告預(yù)測(cè)，未來(lái)五年，中國(guó)的商品交易市場(chǎng)將有1/3被淘汰，購(gòu)物中心也面臨關(guān)門潮。
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