中資企業(yè)在北京寫字樓需求強勁
發(fā)布時間：2016年11月30日分享到：今年前三季度，二線城市寫字樓空置率仍高達28%。報告顯示，未來三年北京仍是最受中資企業(yè)青睞的總部選擇，今年前三季度，一線和二線城市的辦公樓吸納量較2015年均同比下滑25%左右，企業(yè)擴張偏好一線城市,二線城市的寫字樓供需矛盾恐在短期內(nèi)難以緩解。
調(diào)查顯示受訪企業(yè)中約5%~7%表示未來三年考慮在一線城市寫字樓新設布點，表示繼續(xù)在北京擴張的企業(yè)為32%，在二線省會城市新設點的約14%。從租賃、購買角度來看，企業(yè)布點仍將以租賃為主，相對在北京、深圳兩個市場意圖購置辦公樓的企業(yè)比例更高。
此外，北京寫字樓仍是大多數(shù)大型央企與科技類企業(yè)的總部選擇地，調(diào)查中近半數(shù)中資企業(yè)總部位于北京,以滬、廣、深為總部的企業(yè)分別占18%、14%與10% 。武漢和成都的企業(yè)布點數(shù)量在二線城市中優(yōu)勢明顯，體現(xiàn)出上述兩個城市的區(qū)域中心城市定位。調(diào)查顯示北京仍是大多數(shù)大型央企與科技類企業(yè)的總部選擇地，調(diào)查中近半數(shù)中資企業(yè)總部位于北京。受訪企業(yè)在未來三年的房地產(chǎn)擴張策略中提升辦公樓使用效率是首要關注因素，而41%的受訪者在樓宇選擇中看重政府的支持作用。
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