亞太區域寫字樓租賃速度放緩
發布時間：2016年11月28日分享到：據統計顯示，今年第三季度，亞太地區的辦公樓租賃活動進一步放緩，租賃量連續第二個季度出現兩位數的跌幅，主要市場的低空置率以及優質辦公空間的匱乏，是租賃量下降的主要原因。其中，受大面積成交減少和租賃活動放緩的拖累，印度本季的租賃量同比下降約60%，對整個亞太地區的總量影響最大。在香港，由于來自中國大陸的需求減緩，加之中環地區供應匱乏，使得其租賃活動受到抑制。在東京，鑒于市場空置率較低，其租賃量同樣出現下降。
與前幾個季度相似，亞太地區各個寫字樓市場本季度的表現同樣存在分化，部分市場總租賃量增長強勁。例如，在澳大利亞，租賃量同比飆升78%，其中，墨爾本的租賃量在整個亞太地區居于首位，帶動澳大利亞總體租賃量的上揚。中國三個一線城市的租賃量同比增長12%，但發展趨勢不盡相同：其中，上海由于租金上漲導致租戶轉而租賃非中央商務區內租金相對低廉的辦公樓；而北京和廣州的新竣工項目租賃表現活躍。在新加坡，由于新竣工和即將竣工的辦公樓吸納強勁，推動其租賃量大幅攀升。
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