上海寫字樓市場(chǎng)成交暢旺
發(fā)布時(shí)間：2016年11月24日分享到：數(shù)據(jù)顯示，今年截至第三季度已有17宗寫字樓大宗交易，涉資261億元；去年全年有28宗寫字樓大宗交易，涉資452億元。
進(jìn)入下半年，上海住宅市場(chǎng)的調(diào)控漸入佳境，但商辦市場(chǎng)向來(lái)不受調(diào)控影響。一直在上海做出租寫字樓生意的SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹，在7月底公告將旗下SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目整售給總部位于上海的國(guó)華人壽，成交總額為32.97億元，折合單價(jià)達(dá)7.67萬(wàn)元/平方米。緊隨其后，“超人”李嘉誠(chéng)賣掉了位于浦東的世紀(jì)匯，并對(duì)外公告稱，買方是國(guó)內(nèi)“有實(shí)力的險(xiǎn)資”，市場(chǎng)普遍猜測(cè)是中國(guó)人壽，但中國(guó)人壽對(duì)媒體說(shuō)：有需要，會(huì)發(fā)布公告。
在上述人士看來(lái)，寫字樓大宗交易抬升，與租金情況有直接關(guān)系。第三方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，由于經(jīng)濟(jì)的不確定性，不少企業(yè)仍傾向于節(jié)省辦公成本。即將租賃到期的外資企業(yè)開始考慮選擇租金相對(duì)便宜的寫字樓。同時(shí)，P2P企業(yè)持續(xù)退租增加了市場(chǎng)空置面積，并加大了業(yè)主方的租賃難度，租賃雙方議價(jià)空間也隨之大幅增加。
或許這在一定程度上影響了上海寫字樓租金整體水平。在第三季度，上海寫字樓租金環(huán)比下跌2.0%至9.8元/天平方米，超甲級(jí)寫字樓的平均租金環(huán)比大跌3.7%至13元/天平方米。
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
