北京寫字樓市場火爆 不懼“寒冬”
發布時間：2016年11月23日分享到：11月，北京已經步入寒冬，同時商業地產似乎也到了嚴寒的季節，據統計，目前北京優質零售市場總存量約達1150萬平方米，其中百貨存量僅占18%，并且有進一步縮減的趨勢。這與零售物業市場相比，寫字樓市場受電商沖擊非常小、運營管理成本較低，且近幾年來需求和租金也都保持著較為穩定的增長趨勢。
目前北京甲級寫字樓市場僅租賃型物業存量就達900多萬平方米，并且在旺盛需求的拉動下空置率一直保持低位。與零售物業市場相比，寫字樓市場受電商沖擊非常小、運營管理成本較低，且近幾年來需求和租金也都保持著較為穩定的增長趨勢。因此，一段時間以來，“商改寫”成為北京為數不少的傳統商業尋求轉型的一種趨勢。
數據顯示，2016年第三季度，北京寫字樓（甲級）季度凈吸納量高達39.7萬平方米，同比增長32.4%。旺盛的市場需求拉動本季度各商圈租金均出現不同程度上調。全市甲級寫字樓有效租金為每月每平方米人民幣383.7元，環比上漲1.5%。并且三季度在有三個新項目入市的情況下，全市空置率仍環比下降1.5%至5.8%。
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