寫字樓市場新增需求強勁
發布時間：2016年11月18日分享到：隨著中國經濟結構調整的進一步推進，第三產業逐漸成為經濟增長的主引擎，由此為寫字樓市場帶來新的發展契機。世邦魏理仕數據顯示，2015年中資企業貢獻國內17個主要城市寫字樓新增需求的83%，其市場地位舉足輕重。
報告指出：57%的中資企業未來三年有增加人員的計劃，在寫字樓市場上也具備較強的擴張意愿——超過三成的受訪企業表示將在原有布點的城市繼續擴租；結合擴租和新設需求來看，未來三年中資企業在北京的寫字樓需求最為強勁。調查顯示，經濟不確定性和成本上升是企業未來經營中的最大挑戰；而體現在企業選址策略上，辦公物業成本是最重要的考量因素。
報告分地區調研了企業的擴張計劃及買賣、租賃策略，受訪企業中約5%-7%表示未來三年考慮在一線城市新設布點，而在二線省會城市新設點的意愿較強，達14%；表示繼續在北京擴張的企業為32%，該項結果再次印證企業擴張偏好一線城市。從租賃、購買角度來看，企業布點仍將以租賃為主，相對在北京、深圳兩個市場意圖購置辦公樓的企業比例更高。
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