北京寫字樓租賃市場持續(xù)上漲
發(fā)布時間：2016年11月17日分享到：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2016年10月北京甲級寫字樓入住率為82.95%,較上月上升0.17個百分點(diǎn);準(zhǔn)甲級寫字樓的入住率為95.69%,和上月相比上升0.10個百分點(diǎn)。租金方面，北京甲級寫字樓租金為495.7元/平方米·月,環(huán)比上升0.14%;準(zhǔn)甲級寫字樓租金為312.3元/平方米·月,環(huán)比上升0.04%。
10月北京寫字樓入住率環(huán)比上升了0.17個百分點(diǎn),空置率下降。其中國貿(mào)、金融街和望京商圈入住率分別上漲0.05%、0.10%和0.65%,其它商圈入住率保持穩(wěn)定。體來說,寫字樓市場8、9、10三個月保持連續(xù)上漲,市場迎來成交小高峰。
據(jù)業(yè)內(nèi)預(yù)測，11月份處于寫字樓市場傳統(tǒng)租賃旺期,成交量仍能保持高位。原因:1、臨近年底,有需求的客戶通常會加快交易進(jìn)程,一方面是客戶年底手頭錢比較多,另一方面是為明年開公司做準(zhǔn)備;2、開發(fā)商也著急出租,通常會采取降低租金的方式。因此預(yù)計第三季度的熱潮仍會繼續(xù)推動11月份市場量的成交,租金或有下行趨勢。
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