油價下跌會對寫字樓市場帶來怎樣的影響？
發布時間：2016年11月08日分享到：據業內研究報告，評估并闡述了石油價格下降對世界各主要能源城市及寫字樓市場未來發展的影響。根據報告，排除限產以及其他不可預見事件的影響，原油價格在2017年將維持在每桶60美元以下，到2020年預計最高達到每桶70美元。持續的低油價產生了雙面的影響：石油生產地區受挫，同時消費者和非石油產地受益。
業內人士指出：“盡管低油價對于全球經濟產生的積極影響大于消極影響；但是對于寫字樓市場來講，低油價產生的影響是復雜的，喜憂參半。大多數能源生產地區的寫字樓市 場面臨了經濟的下滑和出租率的下跌；但在其他地區，隨著消費能力的增強，出租率大幅提升。對于租戶來講，持續的低油價將對一些市場來講能夠提高效率并節省 支出，但在其他市場則導致租金上漲的壓力。”
總體來講，油價下跌對于全球最大的幾個能源生產市場來講產生的是絕對的負面影響。這些市場正在經歷經濟增長的下滑，新增就業崗位數量下降，以及寫字樓市 場基本面的走弱。然而，在莫斯科、亞伯丁、卡爾加里以及休斯頓等城市的寫字樓市場受石油下跌面臨壓力的同時，其他地區的寫字樓市場則運行良好，甚至出現上漲。
預約看房
點擊在線咨詢
