優質寫字樓空置率不升反降
發布時間：2016年11月07日分享到：據報道，今年前三個季度，廣州甲級寫字樓及優質購物中心的天量新增供應量并沒有導致租金下降，今年第三季度，廣州甲級寫字樓和優質購物中心的租金環比、同比均有所上升，不過幅度較小，前者環比增幅為2%，后者只有0.3%。
2016年是廣州甲級寫字樓的供應大年。業內表示，2016年全市甲級寫字樓新增供應量將達到近百萬平方米，創歷史新高。這個創歷史新高的新增供應量，在前三個季度已經有所體現。前三個季度，廣州核心商務區甲級寫字樓新增供應量達到60多萬平方米，主要集中于珠江新城和琶洲板塊。截至第三季度末，廣州甲級寫字樓存量升至437萬平方米，比去年年末增加近兩成。
寫字樓新增供應量大，需求同樣強勁。數據顯示，今年第三季度廣州甲級寫字樓市場需求活躍，整個第三季度，甲級寫字樓的凈吸納量接近30萬平方米，略高于新增供應量。在甲級寫字樓的需求中，搬遷成為最主要來源，占比達到一半；從租賃企業行業來看，金融、IT和貿易類公司是租寫字樓最多的。在強勁需求的帶動下，寫字樓的平均空置率不升反降，第三季度環比下降至13.1%。
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