廣州寫字樓供應(yīng)增大 致租金上漲動力不足
發(fā)布時間：2016年11月04日分享到： 數(shù)據(jù)顯示，截至三季度末，廣州甲級寫字樓存量升至437萬平方米，較上年年末增加17%。在過去兩年內(nèi), 廣州甲級寫字樓市場需求強勁，平均每個季度吸納85,000 平方米。這有賴于本市服務(wù)業(yè)的發(fā)展所支撐，更彰顯于全市生產(chǎn)總值中第三產(chǎn)業(yè)占比的持續(xù)上升。
業(yè)內(nèi)指出，激烈的寫字樓市場競爭令眾多新項目在前期就積極開展預(yù)租優(yōu)惠活動，部分新寫字樓入市前已取得較為理想的預(yù)租率，今年前三季度市場錄得凈吸納量34.5萬平方米。
租金方面，三季度廣州甲級寫字樓市場平均租金為167.9元/平方米/月，環(huán)比基本持平。分區(qū)來看，則漲跌互現(xiàn)。截止年底前，廣州還有四座甲級寫字樓計劃交付。2016年全年廣州甲級寫字樓新增供應(yīng)預(yù)計將達(dá)98萬平方米，創(chuàng)歷年之最。在經(jīng)濟(jì)增長平緩的背景下，預(yù)計年內(nèi)平均租金總體上漲動力不足。
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