北京核心商圈寫字樓租金或將持續上漲
發布時間：2016年11月03日分享到：據數據統計，第三季度北京全市甲級（含頂級）寫字樓季度凈吸納量高達39.7萬平方米，同比增長32.4%。旺盛的市場需求拉動本季度各商圈租金均出現不同程度的上調。整體市場按建筑面積計算的有效凈租金為每月每平方米人民幣383.7元，環比上漲1.5%，五大核心商圈按建筑面積計算的有效凈租金為每月每平方米人民幣403.2元，環比上漲1.4%。
多棟寫字樓的入市，為北京寫字樓市場帶來約28萬平方米的新增供應。得益于自身較高的預租率和上季度已入市項目卓越的去化能力，新項目的入市并未對市場空置造成影響，本季度全市空置率僅為5.8%，較上季度下降1.5個百分點，五大核心商圈空置率為4.5%，與上季度基本持平。
截至2017年底，核心商圈新增供應僅為全市新增供應的38.7%，由于目前市場成交租賃表現活躍，且尚未出現任何需求放緩的跡象，預計未來一年核心商圈租金將繼續保持上漲。
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