三季度上海寫字樓租金環(huán)比上漲
發(fā)布時間：2016年11月02日分享到：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年第三季度，上海核心商務(wù)區(qū)迎來3個寫字樓項(xiàng)目入市，三季度核心商務(wù)區(qū)甲級寫字樓新增供應(yīng)15萬平方米，前三季度累計(jì)供應(yīng)量較去年同期上升46%，存量升至超690萬平方米。受新增供應(yīng)影響，三季度核心商務(wù)區(qū)甲級寫字樓空置率升至9.1%。平均租金環(huán)比小幅上升0.5%。
展望后市，寫字樓市場即將迎來供應(yīng)高峰。2016年第四季度，核心商務(wù)區(qū)預(yù)計(jì)有約45萬平方米新增供應(yīng)入市，均位于浦西。非核心商務(wù)區(qū)預(yù)計(jì)有約100萬平方米可租售新增供應(yīng)入市，其中近一半供應(yīng)量位于虹橋交通樞紐，另有約25%的供應(yīng)量位于世博片區(qū)。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測：“上海寫字樓市場在未來幾年間將面臨短期供過于求的局面。隨著上海城市發(fā)展的成熟，交通配套的完善，新入市的寫字樓競爭力相當(dāng)強(qiáng)勁。現(xiàn)存寫字樓項(xiàng)目的更新?lián)Q代、優(yōu)化管理已是迫在眉睫。”
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