上海寫字樓大單交易頻現
發布時間：2016年10月31日分享到：數據統計，從去年至今，上海寫字樓市場成交一直非常旺盛。戴德梁行華東區研究部數據顯示，今年截至第三季度已有17宗寫字樓大宗交易，涉資261億元；去年全年有28宗寫字樓大宗交易，涉資452億元。
寫字樓投資市場的活躍，使得第三季度上海大宗物業整售多達12宗，涉資179.5 億元人民幣，環比升幅 143%，與去年同期相比則下降 21%。資金來源方面，內資買家依然如過去幾個季度一樣占據較大份額，在12宗交易中占據9席。在上述人士看來，寫字樓大宗交易抬升，與租金情況有直接關系。第三方機構數據顯示，由于經濟的不確定性，不少企業仍傾向于節省辦公成本。即將租賃到期的外資企業開始考慮選擇租金相對便宜的寫字樓。同時，P2P企業持續退租增加了市場空置面積，并加大了業主方的租賃難度，租賃雙方議價空間也隨之大幅增加。
據業內透露，或許這在一定程度上影響了上海寫字樓租金整體水平。在第三季度，上海寫字樓租金環比下跌2.0%至9.8元/天·平方米，超甲級寫字樓的平均租金環比大跌3.7%至13元/天·平方米。
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