三季度北京寫字樓空置率進一步上漲
發布時間：2016年10月24日分享到：數據顯示，北京甲級寫字樓空置率進一步上漲，達到4.9%，環比上漲0.5個百分點。對于這一現象，業內分析是，一是受新增供應空置率相對較高，推高市場平均水平。據悉，第三季度，北京甲級寫字樓市場共3個項目入市，合計帶來21.2萬平米的新增辦公面積。至此，北京甲級寫字樓存量達到976萬平米。
另一方面原因則是業主對網貸平臺的抵觸心理。業內稱，CBD及周邊寫字樓業主對引進P2P等新興互聯網金融公司繼續持謹慎的態度，更有部分業主主動調整此類租戶以減少運營風險，這導致區域內入住率繼續下滑。數據顯示，三季度北京甲級寫字樓租金達到337.8元/平，環比微降0.2%。為了吸納控制面積及尋求租戶穩定性，部分業主擬通過租金折扣方式吸引大中型租戶，這在一定程度上影響了整體租金的表現。
業內預測，盡管快速發展的第三產業，包括金融服務、IT及高科技等將繼續成為北京寫字樓市場的活躍需求，但企業在尋求擴張時將會越發謹慎并對成本更加敏感，或將導致租賃活動進一步減弱。在此情況下，市場整體空置率或將于年底繼續迎來微幅上升。
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