上海寫字樓空置率或將上升
發布時間：2016年10月19日分享到： 報告顯示，第三季度，上海甲級寫字樓市場新增供應約為25萬平方米。租賃市場有多棟寫字樓竣工交付，為市場帶來近25萬平方米的新增甲級辦公面積，其中核心商務區及中央商務區的新供占到第三季度總新供的60%。
據萊坊分析，由于經濟的不確定性，不少企業仍傾向于節省辦公成本。即將租賃到期的外資企業開始考慮選擇租金相對便宜的寫字樓。
值得注意的是，報告指出，同時，P2P企業持續退租增加了寫字樓市場空置面積，并加大了業主方的租賃難度，租賃雙方議價空間也隨之大幅增加。這些因素加上市場較大的新增供應，使第三季度甲級寫字樓的平均租金出現下跌。數據顯示，超甲級寫字樓的平均租金環比大跌3.7%至每天每平方米13元。而2016年上半年低區平均租金可以達到每天每平方米12元。第三季度，甲級寫字樓整體空置率環比僅上升0.4個百分點至3.7%。業主為了盡快去化新增的空置面積，愿意在租金上給予租客更多讓步，因此核心商務區的空置率在第三季度沒有明顯上升，維持在3%左右。
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