武漢寫字樓空置率小幅下降
發布時間：2016年10月18日分享到：據2016年第三季度寫字樓統計報告顯示，武漢寫字樓市場未錄得新增供應，租金表現整體平穩。另據業內預計，武漢優質寫字樓市場將在2016年年底迎來新增供應的高峰，市場平均空置率水平或突破30%。市場新增需求相較于前兩季度有所下滑，但由于市場未錄得新增供應，全市平均空置率水平環比仍穩步下降1.1個百分點至26.2%。
需求方面，傳統金融行業的新設立和專業服務類行業的升級搬遷成為推動寫字樓市場去化的主要動力。季內錄得某內資證券公司在長城匯設立武漢分公司，承租逾1,200平方米;某專業服務類企業也遷至該項目租用約1,200平方米。此外，本季度還錄得一家汽車制造業公司簽約某甲級寫字樓，設立中國及東南亞運營總部。另一方面，受宏觀經濟影響，市場仍面臨租戶退租的風險，其中仍以非傳統金融行業為主，本季多個甲級寫字樓中均錄得該類企業的退租案例。租金方面，季內武漢寫字樓市場租金按同樣本計環比與上季度持平，報每月每平方米97.2元。
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